Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet de construction
Nous sommes conscients que construire votre maison est un des projets les plus importants de votre vie. Vous avez besoin d’être conseillé, rassuré et accompagné pas à pas. Votre projet est unique, c’est pourquoi nous vous offrons un accompagnement personnalisé avec le même interlocuteur qui vous guidera une étape à la fois.
1ère rencontre avec le conseiller commercial
- Votre conseiller vous explique les concepts et les possibilités que vous propose Thomas & Piron Home.
- Vous discutez, ensemble, de vos besoins, de vos limites budgétaires, de l’agencement du bien immobilier et des caractéristiques de votre terrain ou de celui que vous envisagez d’acquérir.
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Signature d'une convention d'étude avec le conseiller commercial
- Vous choisissez un cahier des charges de référence (technique traditionnelle ou ossature bois).
- Votre conseiller élabore une esquisse ou un avant-projet ainsi qu’un devis. Vous examinez et signez le cahier des charges, le devis descriptif et les plans du projet de référence.
Afin de pouvoir concrètement démarrer :
- Il vous sera demandé de fournir un plan de bornage de votre terrain et de vous assurer que celui-ci est effectivement borné.
- Assurez-vous également de l’accessibilité au terrain pour le géomètre et la machine pour les essais de sol (largeur 3 mètres).
- En cas d’acquisition d’un terrain Thomas & Piron, les deux points ci-dessus sont réalisés par Thomas & Piron Home.
- Lors de la signature de la convention d’étude, les documents qui accompagnent celle-ci sont : le cahier des charges, les plans d’avant-projet ainsi que le devis y relatif (et dans le cas d’une acquisition d’un terrain Thomas & Piron, vous signez également un compromis de vente du terrain sous conditions suspensives).
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Développement du projet avec l'architecte et le conseiller commercial
- L’architecte visite le terrain.
- Nous réalisons les relevés de terrain et les essais de sol.
- Création de votre avant-projet en fonction du terrain et / ou des modifications que vous souhaitez y apporter. Réalisation des pré-études de techniques spéciales et énergétiques.
- Rédaction de devis descriptifs et justificatifs chiffrés suivant l’évolution du projet.
- Propositions et études d’alternatives en vue de finaliser le projet selon vos souhaits (la convention d’étude comprend la réalisation de deux avant-projets maximum).
Concrètement :
- Validation par le client du choix des matériaux de l’enveloppe extérieure.
- Validation par le client du choix des techniques.
3
Introduction de la demande de permis d'urbanisme
- Vous validez les plans et le devis descriptif qui accompagne les plans.
- Dépôt de la demande de permis d’urbanisme et des demandes complémentaires éventuelles.
- Validation du justificatif du devis récapitulatif.
Concrètement :
- Vous validez l’avant-projet définitif et le devis y lié, ce qui entraîne la réalisation des plans de permis d’urbanisme, puis, l’introduction de la demande de permis.
- Validation du justificatif de devis récapitulatif (document expliquant les variations de prix au regard des modifications de votre avant projet) et signature du courrier de validation du dernier avant-projet.
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Signature du contrat de construction avec le conseiller commercial
- Avec votre conseiller commercial, vous procédez à la lecture et la signature du contrat de construction (préalablement communiqué pour votre relecture attentive).
- Vous signez le devis récapitulatif (validé lors de l’étape 4) et le plan de paiement relatifs aux plans de permis d’urbanisme.
- Vous envisagez plus concrètement les démarches de financement du projet (si vous avez opté pour une demande de crédit hypothécaire).
Concrètement :
- Contrat de construction et annexes (dont plan de paiement), devis récapitulatif et plans de permis dûment signés.
- Mise à disposition, dans les 3 mois de la signature du contrat, de la preuve de financement.
- Mise à disposition du titre de propriété terrain dans les 8 semaines de la signature du contrat (excepté s’il s’agit d’un terrain Thomas & Piron).
- Vous n’avez aucune obligation de verser un acompte lors de la signature du contrat de construction.
- Nous vous rappelons que notre salle d’exposition est à votre disposition en vue de préparer au mieux l’étape suivante : le choix des matériaux de finition.
5
Choix des matériaux de finition avec le chef de projet
- Vous choisissez les matériaux de finition. Ces choix seront matérialisés dans des avenants qui vous sont envoyés par le chef de projet et signés par vos soins pour acceptation.
- Vous avez encore la possibilité d’apporter les dernières adaptations mineures aux plans de votre projet (aménagements intérieurs sans incidence sur la structure portante).
- Vous choisissez la cuisine équipée. Thomas & Piron Home vous présente ses partenaires.
Concrètement :
- Vous renvoyez vos avenants dûment signés.
- Vous remettez à Thomas & Piron Home le plan technique de la cuisine équipée.
- Signature du document de validation du dossier pour la mise en production.
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Démarrage du chantier avec le conducteur de chantier
- Après levée des conditions suspensives liées au contrat de construction et validation des choix matériaux, vous rencontrez votre conducteur de chantier pour une réunion de démarrage de chantier.
- Vous avez encore la possibilité d’apporter les dernières adaptations mineures aux plans de votre projet (aménagements intérieurs sans incidence sur la structure portante).
- En cas d’acquisition d’un terrain Thomas & Piron Home, vous passez par une étape supplémentaire, et ce, avant de rencontrer votre conducteur : la signature de l’acte authentique d’achat du terrain chez le notaire.*
- Une clé de chantier vous est remise.
- Programmation et démarrage des travaux.
Concrètement :
- Organisation pour évacuation des terres de terrassement.
- Demande de raccordement aux diverses régies.
7
Réception provisiore et remise des clés par le conducteur de chantier
- En compagnie du conducteur de chantier, vous faites une pré-visite en vue de parcourir vos éventuelles remarques et de réaliser les dernières finitions avant la réception provisoire.
- Règlement des dernières factures sur base du décompte final qui vous est envoyé.
- Fixation d’une réunion de réception provisoire de votre immeuble et établissement du procès-verbal y relatif.
- Votre conducteur de chantier vous remet les clés, le carnet d’entretien et le dossier d’intervention ultérieure.
Concrètement :
- Félicitations ! Vous avez la jouissance de votre bien immobilier. C’est aussi à la réception provisoire que les risques vous sont transférés, pensez à prendre contact avec votre assureur quelques temps auparavant. (DIU).
8
Réception définitive avec le conducteur de chantier
- La réception définitive du bâtiment aura lieu au plus tôt 1 an après la date de réception provisoire
Concrètement :
- Le service après-vente de Thomas & Piron Home vous propose un contrat annuel d’entretien et de réparation des différents appareils (pompe à chaleur, chaudière, système de ventilation...)
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1ère rencontre avec le conseiller commercial
- Votre conseiller vous explique les concepts et les possibilités que vous propose Thomas & Piron Home.
- Vous discutez, ensemble, de vos besoins, de vos limites budgétaires, de l’agencement du bien immobilier et des caractéristiques de votre terrain ou de celui que vous envisagez d’acquérir.
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Signature d'une convention d'étude avec le conseiller commercial
- Vous choisissez un cahier des charges de référence (technique traditionnelle ou ossature bois).
- Votre conseiller élabore une esquisse ou un avant-projet ainsi qu’un devis. Vous examinez et signez le cahier des charges, le devis descriptif et les plans du projet de référence.
Afin de pouvoir concrètement démarrer :
- Il vous sera demandé de fournir un plan de bornage de votre terrain et de vous assurer que celui-ci est effectivement borné.
- Assurez-vous également de l’accessibilité au terrain pour le géomètre et la machine pour les essais de sol (largeur 3 mètres).
- En cas d’acquisition d’un terrain Thomas & Piron, les deux points ci-dessus sont réalisés par Thomas & Piron Home.
- Lors de la signature de la convention d’étude, les documents qui accompagnent celle-ci sont : le cahier des charges, les plans d’avant-projet ainsi que le devis y relatif (et dans le cas d’une acquisition d’un terrain Thomas & Piron, vous signez également un compromis de vente du terrain sous conditions suspensives).
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Développement du projet avec l'architecte et le conseiller commercial
- L’architecte visite le terrain.
- Nous réalisons les relevés de terrain et les essais de sol.
- Création de votre avant-projet en fonction du terrain et / ou des modifications que vous souhaitez y apporter. Réalisation des pré-études de techniques spéciales et énergétiques.
- Rédaction de devis descriptifs et justificatifs chiffrés suivant l’évolution du projet.
- Propositions et études d’alternatives en vue de finaliser le projet selon vos souhaits (la convention d’étude comprend la réalisation de deux avant-projets maximum).
Concrètement :
- Validation par le client du choix des matériaux de l’enveloppe extérieure.
- Validation par le client du choix des techniques.
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Introduction de la demande de permis d'urbanisme
- Vous validez les plans et le devis descriptif qui accompagne les plans.
- Dépôt de la demande de permis d’urbanisme et des demandes complémentaires éventuelles.
- Validation du justificatif du devis récapitulatif.
Concrètement :
- Vous validez l’avant-projet définitif et le devis y lié, ce qui entraîne la réalisation des plans de permis d’urbanisme, puis, l’introduction de la demande de permis.
- Validation du justificatif de devis récapitulatif (document expliquant les variations de prix au regard des modifications de votre avant projet) et signature du courrier de validation du dernier avant-projet.
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Signature du contrat de construction avec le conseiller commercial
- Avec votre conseiller commercial, vous procédez à la lecture et la signature du contrat de construction (préalablement communiqué pour votre relecture attentive).
- Vous signez le devis récapitulatif (validé lors de l’étape 4) et le plan de paiement relatifs aux plans de permis d’urbanisme.
- Vous envisagez plus concrètement les démarches de financement du projet (si vous avez opté pour une demande de crédit hypothécaire).
Concrètement :
- Contrat de construction et annexes (dont plan de paiement), devis récapitulatif et plans de permis dûment signés.
- Mise à disposition, dans les 3 mois de la signature du contrat, de la preuve de financement.
- Mise à disposition du titre de propriété terrain dans les 8 semaines de la signature du contrat (excepté s’il s’agit d’un terrain Thomas & Piron).
- Vous n’avez aucune obligation de verser un acompte lors de la signature du contrat de construction.
- Nous vous rappelons que notre salle d’exposition est à votre disposition en vue de préparer au mieux l’étape suivante : le choix des matériaux de finition.
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Choix des matériaux de finition avec le chef de projet
- Vous choisissez les matériaux de finition. Ces choix seront matérialisés dans des avenants qui vous sont envoyés par le chef de projet et signés par vos soins pour acceptation.
- Vous avez encore la possibilité d’apporter les dernières adaptations mineures aux plans de votre projet (aménagements intérieurs sans incidence sur la structure portante).
- Vous choisissez la cuisine équipée. Thomas & Piron Home vous présente ses partenaires.
Concrètement :
- Vous renvoyez vos avenants dûment signés.
- Vous remettez à Thomas & Piron Home le plan technique de la cuisine équipée.
- Signature du document de validation du dossier pour la mise en production.
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Démarrage du chantier avec le conducteur de chantier
- Après levée des conditions suspensives liées au contrat de construction et validation des choix matériaux, vous rencontrez votre conducteur de chantier pour une réunion de démarrage de chantier.
- Vous avez encore la possibilité d’apporter les dernières adaptations mineures aux plans de votre projet (aménagements intérieurs sans incidence sur la structure portante).
- En cas d’acquisition d’un terrain Thomas & Piron Home, vous passez par une étape supplémentaire, et ce, avant de rencontrer votre conducteur : la signature de l’acte authentique d’achat du terrain chez le notaire.*
- Une clé de chantier vous est remise.
- Programmation et démarrage des travaux.
Concrètement :
- Organisation pour évacuation des terres de terrassement.
- Demande de raccordement aux diverses régies.
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Réception provisiore et remise des clés par le conducteur de chantier
- En compagnie du conducteur de chantier, vous faites une pré-visite en vue de parcourir vos éventuelles remarques et de réaliser les dernières finitions avant la réception provisoire.
- Règlement des dernières factures sur base du décompte final qui vous est envoyé.
- Fixation d’une réunion de réception provisoire de votre immeuble et établissement du procès-verbal y relatif.
- Votre conducteur de chantier vous remet les clés, le carnet d’entretien et le dossier d’intervention ultérieure.
Concrètement :
- Félicitations ! Vous avez la jouissance de votre bien immobilier. C’est aussi à la réception provisoire que les risques vous sont transférés, pensez à prendre contact avec votre assureur quelques temps auparavant. (DIU).
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Réception définitive avec le conducteur de chantier
- La réception définitive du bâtiment aura lieu au plus tôt 1 an après la date de réception provisoire
Concrètement :
- Le service après-vente de Thomas & Piron Home vous propose un contrat annuel d’entretien et de réparation des différents appareils (pompe à chaleur, chaudière, système de ventilation...)
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